- Cena
- 4 650 000 PLN
- Cena za m2
- 267 PLN
- Pow. działki
- 17 400 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 3/18140/OGS
Opis
OFERTA SPRZEDAŻY – KOMPLEKS DZIAŁEK TANOWO (1,74 HA).
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Tanowie, gm. Police, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, ul. Szczecińska, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wyjątkowe położenie – w otulinie Puszczy Wkrzańskiej, przy samej działce rzeka Gunica, która stanowi naturalną północną granicę terenu. Kompleks jest otoczony lasem, co zapewnia unikatowe walory przyrodnicze i kameralny charakter inwestycji.
Dojazd:
- bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 115,
- dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna (dz. nr 320/6, pow. 0,1352 ha), w której każdy właściciel ma udział.
Komunikacja:
- 10 minut do Szczecina,
- 4 minuty do planowanego węzła drogowego Zachodniej Obwodnicy Szczecina (S6/S10),
- do 2028 r. oddany zostanie odcinek Kołbaskowo – Police, zapewniając szybki i dogodny dojazd do aglomeracji i tras krajowych.
Parametry nieruchomości
- Łączna powierzchnia: 1,74 ha
- Rodzaj użytku: Ł IV – 1,74 ha
- Księga wieczysta: wolna od obciążeń
- Cena za całość: 4 650 000 zł
Podział działek Całość została podzielona na 6 działek o powierzchniach:
Przeznaczenie w MPZP
- Uchwała nr XXXV/370/2021 Rady Miejskiej Police z dnia 26.10.2021 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 14.01.2022, poz. 249) – Gmina Zachód
- część terenu (ok. 0,58 ha, dz. nr 320/1 i 320/2) – oznaczenie 1 UM – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej:
- zabudowa wolnostojąca,
- max. 30% powierzchni zabudowy działki,
- intensywność zabudowy 0,05–0,9,
- wysokość: usługi do 9 m, garaże/gospodarcze do 5,5 m,
- dachy strome 30–35°,
- min. powierzchnia działki budowlanej 1000 m², szerokość min. 30 m,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%.
- część terenu (ok. 0,58 ha, dz. nr 320/1 i 320/2) – oznaczenie 1 UM – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej:
Uzbrojenie i infrastruktura
- W drodze głównej (ul. Szczecińska): sieć elektroenergetyczna i wodociągowa.
- Gaz na działce (na granicy działek nr 4 i 5)
- Opracowano opinię geologiczną o warunkach posadowienia.
- Dojazd nową drogą wewnętrzną z udziałem dla każdej działki.
Atuty inwestycji
- Unikatowa lokalizacja – przy lesie i nad rzeką Gunica.
- Doskonała komunikacja – droga wojewódzka 115, szybki dojazd do Szczecina i Polic, planowana Zachodnia Obwodnica.
- Elastyczne przeznaczenie – część usługowa (idealna pod ośrodek zdrowia, dom seniora, centrum usługowe), część rolna z możliwością dalszego rozwoju.
- Duże, kształtne parcele – pozwalające na różnorodne zagospodarowanie.
- Walory przyrodnicze – cisza, spokój, otoczenie lasów i rzeki.
- Bez obciążeń prawnych – czysta księga wieczysta.
Możliwości wykorzystania
- Budowa osiedla domów jednorodzinnych.
- Realizacja projektu usługowego z funkcją mieszkaniową (dom seniora, klinika, centrum rehabilitacji, pensjonat).
- Inwestycja długoterminowa – atrakcyjny teren w dynamicznie rozwijającej się strefie Szczecina.
Ta oferta łączy potencjał inwestycyjny, prestiż lokalizacji i walory przyrodnicze, dając niepowtarzalną okazję na stworzenie projektu usługowego, mieszkaniowego lub inwestycji deweloperskiej.
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W CAŁOŚCI LUB POJEDYŃCZEJ DZIAŁKI
Oferta tylko w MM Nieruchomości - Mateusz Mićko.
Wymagane podpisanie umowy pośrednictwa
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji
Dodatkowe informacje
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny wielofunkcyjne
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Bank, Basen, Żłobek, Bazarek, Apteka, Uczelnia, Plac zabaw, Szpital, Las, Sklep, Kościół, Centrum handlowe, Hala sportowa, Restauracja, Przychodnia lekarska, Park, Jezioro, Przystań, Bar, Przedszkole, Zabudowa niska, Kort tenisowy, Komenda policji, Szkoła, Fitness
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
