Dom nad morzem + 2 domki | Niechorze

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad polskim morzem – Niechorzu, przy spokojnej i kameralnej ul. Łąkowej. Dom znajduje się zaledwie około 800 metrów od Morza Bałtyckiego w linii prostej, w otoczeniu terenów objętych programem Natura 2000, co gwarantuje zachowanie walorów przyrodniczych i spokoju okolicy na długie lata.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia i wypoczynku nad morzem, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem krótkoterminowym. Dynamicznie rozwijający się region oraz stale rosnąca liczba turystów odwiedzających polskie wybrzeże sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale.

Dom wybudowany został w 2025 roku w technologii modułowej drewnianej, według projektu Piotruś. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 73 m².
Układ pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon,
• kuchnia,
• łazienka.

Piętro:

• 3 sypialnie,
• łazienka z WC.

Standard i wyposażenie:

• pompa ciepła,
• klimatyzacja z funkcją grzania,
• instalacja fotowoltaiczna,
• dach pokryty blachą,
• elewacja docieplona styropianem,
• taras,
• całoroczny standard użytkowania.

Na działce o powierzchni 726 m² znajdują się również dwa niezależne obiekty, które mogą pełnić funkcję noclegową dla gości lub stanowić dodatkowe źródło dochodu:

Domek holenderski – 34 m²

• salon,
• 2 sypialnie,
• kuchnia,
• łazienka z WC.

Domek gościnny – 16 m²

• sypialnia,
• łazienka z WC.

Media

• woda z sieci miejskiej,
• energia elektryczna z sieci,
• kanalizacja,
• ogrzewanie pompą ciepła,
• klimatyzacja z funkcją ogrzewania,
• instalacja fotowoltaiczna.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Niechorza, przy lokalnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu, z dala od głównej drogi. Sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Otoczenie obszarów Natura 2000 zapewnia ciszę, prywatność i pewność, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie intensywna zabudowa zakłócająca komfort wypoczynku.

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Jezioro Liwia Łuża – jednego z najcenniejszych obszarów przyrodniczych polskiego wybrzeża. Rezerwat obejmuje ponad 220 hektarów chronionych terenów wokół przybrzeżnego jeziora oddzielonego od Morza Bałtyckiego wąską mierzeją. Jest to unikalny ekosystem stanowiący ostoję wielu gatunków ptaków

Bliskość morza, szerokich plaż, tras rowerowych i atrakcji turystycznych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia przez cały rok oraz prowadzenia działalności związanej z najmem wakacyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ dom wybudowany w 2025 roku
✔ technologia modułowa drewniana
✔ 73 m² powierzchni użytkowej
✔ działka 726 m²
✔ 2 dodatkowe domki na działce
✔ pompa ciepła i fotowoltaika
✔ klimatyzacja z funkcją grzania
✔ około 800 m od morza w linii prostej
✔ otoczenie terenów Natura 2000
✔ spokojna lokalizacja przy ul. Łąkowej
✔ idealna nieruchomość dla rodziny lub pod wynajem krótkoterminowy

Nieruchomość gotowa do użytkowania i generowania przychodów od pierwszego dnia. To połączenie komfortowego domu nad morzem z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wybrzeża. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości - Mateusz Mićko

Zapraszam do kontaktu