Parter domu | garaż | działka | piwnica

Opis

Na sprzedaż parter domu o powierzchni mieszkalnej 71,33 m², z własną częścią działki o powierzchni 234 m², garażem wolnostojącym dwustanowiskowym oraz dużą dodatkową powierzchnią piwniczną i strychem.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu, a jednocześnie zależy im na lokalizacji w Szczecinie, własnym kawałku działki, garażu oraz dużej ilości dodatkowej przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia mieszkalna: 71,33 m²
• 3 pokoje
• osobna kuchnia
• łazienka z WC
• prawa część działki: 234 m²
• około 50 m² piwnic – 4 pomieszczenia
• połowa strychu
• wolnostojący garaż dwustanowiskowy
• miejsce do grillowania
• wjazd na posesję przez bramę

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal mieszkalny przeszedł generalny remont około 10 lat temu.
W ramach remontu wykonano m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej
• wymianę stolarki okiennej na okna trzyszybowe
• docieplenie od dołu styropianem
• docieplenie od góry wełną mineralną

Ściany zewnętrzne budynku docieplone 10 cm styropianem.

Ogrzewanie:
• 7-letni dwufunkcyjny piec gazowy
• dodatkowo kominek
• ogrzewanie podłogowe w kuchni
• ogrzewanie podłogowe w łazience

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dużym atutem nieruchomości jest około 50 m² piwnic, podzielonych na 4 pomieszczenia.
Piwnice mogą służyć jako przestrzeń gospodarcza, magazyn, warsztat, miejsce na sprzęt sportowy czy przechowywanie rzeczy sezonowych.
Do nieruchomości przynależy również połowa strychu, co zapewnia kolejne miejsce do przechowywania.

DZIAŁKA I GARAŻ
Do dyspozycji właściciela pozostaje prawa część działki o powierzchni 234 m².
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy, dzięki czemu bez problemu można przechowywać dwa samochody, a dodatkowo pozostaje miejsce na narzędzia, rowery czy sprzęt ogrodowy.
Wjazd na działkę odbywa się przez bramę.
Na działce znajduje się również wydzielone miejsce do grillowania, idealne do spędzania czasu z rodziną i znajomymi.

KOSZTY UTRZYMANIA
Średnie miesięczne opłaty wynoszą około 800 zł przy 2 dorosłych osobach zamieszkujących.
W kwocie tej uwzględnione są m.in.:
• woda
• wywóz odpadów
• gaz

Prąd rozliczany jest dodatkowo według zużycia.
Podatek od nieruchomości wynosi około 150 zł rocznie.

LOKALIZACJA – SZCZECIN, UL. RANOWSKA
Ul. Ranowska to miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego charakteru zabudowy i własnej przestrzeni, ale jednocześnie chcą pozostać w Szczecinie.
To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety domu z dostępem do miejskiej infrastruktury. Zamiast mieszkania w bloku otrzymujemy własną część działki, garaż na dwa samochody, piwnice, strych oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Nieruchomość daje również dużo możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni – zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących miejsca na hobby, warsztat, przechowywanie czy sprzęt.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.