Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1162 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Bielkowo.
To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność, bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 1162 m²
• Wydane warunki zabudowy – możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.
• Woda – bezpośrednio na działce.
• Prąd – bezpośrednio na działce.
• Gaz – w drodze.
• Światłowód – w drodze.
• Teren płaski, ułatwiający zagospodarowanie i realizację budowy.
• Bardzo dobre warunki gruntowe – dostępne badania geotechniczne gruntu.
• Klasa gruntu V i VI – brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej (odrolnienie).
• Solidne ogrodzenie całej działki.
• Brama wjazdowa.
• Bezpośredni wjazd z drogi publicznej.

Parametry zabudowy działki – 1162 m²:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 16% – 185,92 m².
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% – 522,90 m².
• Możliwość budowy domu parterowego o powierzchni zabudowy do ok. 186 m².
• Możliwość budowy domu piętrowego – nawet ok. 300 m² powierzchni użytkowej (łącznie).
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m.
• Maksymalna wysokość kalenicy: 9 m.
• Dach wielospadowy, kąt nachylenia 20–45°.
• Kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki.

Duża swoboda projektowania – możliwość realizacji zarówno przestronnego domu parterowego, jak i piętrowego.


LOKALIZACJA – CISZA, NATURA I WYGODNY DOJAZD

Działka położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• tereny zielone i rekreacyjne,
• lasy,
• jezioro,
• zabudowa jednorodzinna,
• spokojne drogi z bardzo niewielkim natężeniem ruchu samochodowego.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do najważniejszych miejscowości:

• Centrum Szczecina – około 25 minut.
• Szczecin Prawobrzeże – około 15 minut.
• Centrum Stargardu – około 20 minut.
• Droga ekspresowa S10 – zaledwie kilka minut.

DLACZEGO WARTO?
To działka, która łączy najważniejsze cechy poszukiwanej nieruchomości pod budowę wymarzonego domu; spokojną lokalizację, bliskość natury, dostęp do mediów, wydane warunki zabudowy oraz przygotowany teren.

Idealne miejsce na budowę domu dla rodziny, osób pracujących w Szczecinie lub Stargardzie, a także wszystkich, którzy marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu.

Oferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości - Mateusz Mićko.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!