Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1798 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Niekłończyca, w gminie Police.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 86SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co daje przyszłemu właścicielowi pewność możliwości realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe pod budowę oraz dostęp do pełnego uzbrojenia znajdującego się przy granicy nieruchomości.

Dostępny film WIDEO w ogłoszeniu!

Media:
✔ sieć wodociągowa
✔ kanalizacja sanitarna
✔ gaz
✔ energia elektryczna
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
• maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Przy powierzchni 1798 m² możliwa jest realizacja komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, garażem lub dodatkowymi budynkami towarzyszącymi.

Lokalizacja
Niekłończyca to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokoju, kontaktu z naturą oraz wygodnego dostępu do miasta. Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych i lasów, które tworzą wyjątkowy klimat do życia i wypoczynku. Dodatkowym aututem jest blikość do Zalewu Szczecinskiego.

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkaset metrów od głównej drogi, co zapewnia wygodny dojazd przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina, która w najbliższych latach znacząco usprawni komunikację całego regionu. Nowa infrastruktura drogowa zapewni szybkie połączenie zarówno w kierunku wybrzeża Bałtyku, jak i południowej Polski, bez konieczności przejazdu przez centrum Szczecina.

W pobliżu działki znajduje się linia kolejowa niewykorzystywana w regularnym ruchu pasażerskim. Sporadyczne przejazdy techniczne sprawiają, że ruch kolejowy jest bardzo niewielki i nie stanowi istotnej uciążliwości dla codziennego użytkowania nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
✔ powierzchnia 1798 m²
✔ obowiązujący MPZP
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ pełne uzbrojenie przy działce
✔ bardzo dobre warunki gruntowe
✔ spokojna, zielona okolica
✔ sąsiedztwo lasów
✔ dogodny dojazd do Polic i Szczecina
✔ rozwijająca się infrastruktura drogowa regionu

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury

Oferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz Mićko

Zapraszam do kontaktu